Huiseigenaren spelen een belangrijke rol bij de omslag naar een economie die minder CO2 uitstoot. In het afgelopen vrijdag gepresenteerde Klimaatakkoord staat in hoofdlijnen hoe het kabinet Rutte 3 woningen zuiniger en duurzamer wil maken.nnDe hele tekst van het Klimaatakkoord lees je hier, met vanaf pagina 15 alles over ‘de gebouwde omgeving’ en dus ook over je woning.nnDe overheid snapt dat er veel vragen kunnen leven en beantwoordt meer dan 70 vragen die in je op kunnen komen.n

We pakken acht opvallende zaken uit het Klimaatakkoord die betrekking hebben op je huis:

n

n
1.  Nederlandse woningen binnen dertig jaar van het aardgas af

n

2.  Warmtenetten vanuit gemeenten

n

3.  Verduurzaming terugverdienen via lagere energierekening

n

4.  Kost omschakelen geld? Dan komt er subsidie

n

5.  Aardgas duurder, belasting op stroom omlaag

n

6.  Sociale huurwoningen van het gas af

n

7.  Eerste isolatie, dan pas zonnepanelen

n

8.  Help, ik heb geen huis, maar een appartement

n

n n

n

n

1. Nederlandse woningen binnen dertig jaar van het aardgas af

nAlle woningen in Nederland uiterlijk in 2050 geen aardgas meer gebruiken voor verwarmen of koken, zo is de ambitie van het Klimaatakkoord.nnAls voorname reden voor de forse verandering, noemt de overheid het tegengaan van klimaatverandering. Een andere reden is dat de regering wil stoppen met de aardgaswinning in Groningen die al jaren voor aardbevingen zorgt.nnEen extra argument dat het kabinet Rutte 3 aanvoert, is dat de Nederlandse bevolking behoefte heeft aan een minder hoge energierekening en comfortabeler woningen.nnAls we straks geen aardgas meer gebruiken voor verwarming en koken, dan moeten we overschakelen op bijvoorbeeld elektrisch koken. Verwarmen kan bijvoorbeeld met een individuele warmtepompen of vanuit een centraal warmtenet.nnHet is een hele opgave. Met zo’n 7 miljoen aansluitingen op aardgas zal de overgang stapsgewijs verlopen. In het Klimaatakkoord staat het advies over te schakelen van gas naar andere energiebronnen op logische momenten. Denk aan een verhuizing, een verbouwing of een renovatie. Gemeenten en woningcorporaties krijgen ook een grote rol in de omslag.nn n

2. Warmtenetten vanuit gemeenten

nUiterlijk eind 2021 maken alle Nederlandse gemeenten hun ‘transitievisie warmte’ bekend. Daarin moet staan welke wijk wanneer met de verduurzaming aan de slag gaat.nnDe eerste wijken gaan al snel van het gas af en de eerste warmtenetten worden aangelegd. Gemeenten bepalen dus welke wijken het eerst aan de beurt zijn.nnAls je op een warmtenet wordt aangesloten, is een centrale verwarmingsketel niet langer nodig. Naast nieuwe gezamenlijke (aard)warmtebronnen, kunnen gemeenten en bewoners ook zonnepanelencentrales ontwikkelen.nn n

3. Verduurzaming terugverdienen via lagere energierekening

nMooie doelen, grote plannen, maar wie gaat dat betalen? Het idee is bijvoorbeeld dat wanneer je investeert in isolatie, je energierekening daalt.nn‘Woonlastenneutraliteit’ is een uitgangspunt in het Klimaatakkoord. De kosten van de verduurzaming zou je geleidelijk via een lagere energierekening moeten terugverdienen.nn n

4. Kost omschakelen geld? Dan komt er subsidie

nDe overheid realiseert zich dat niet voor alle woningen en huishoudens isolatiemaatregelen en alternatieven voor aardgas rendabel zullen zijn. Er komen daarom ook subsidies en financieringen tegen lage rentes.nnSommige regelingen zijn nu al beschikbaar, andere volgen later. Tot 2030 is er 1 miljard euro aan subsidie beschikbaar, staat in het Klimaatakkoord.nnSubsidieregelingen zijn te vinden op de site energiebesparendoejenu. Huizenbezitters kunnen ook geld lenen van de overheid om hun huis duurzaam te verwarmen. Dit geld kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld warmtepompen of isolatiemateriaal. De overheid maakt voor dit ‘warmtefonds’ 50 tot 80 miljoen euro per jaar vrij.nn n

5. Aardgas duurder, belasting op stroom omlaag

nDe prijs voor aardgas stijgt de komende jaren en die voor elektriciteit daalt. Zo wil de overheid mensen stimuleren hun huis te isoleren en geen aardgas meer te gebruiken voor koken of stoken.nnJe energierekening wordt dus flink hoger als je niet goed isoleert en op aardgas blijft koken en stoken.nn n

6. Sociale huurwoningen van het gas af

nWoningbouwcorporaties kunnen de komende jaren al tienduizenden woningen verduurzamen. Die huurwoningen kunnen een andere warmtevoorziening krijgen dan aardgas.nnIn het Klimaatakkoord staat wel de voorwaarde dat de maandlasten van huur en de energierekening per saldo niet stijgen. Huurders van sociale huurwoningen moeten een duurzamere woning krijgen tegen gelijke of lagere maandlasten.nnOok in de nieuwbouw zou een versneld afscheid van aardgas mogelijk zijn. Doel is om driekwart van recente nieuwbouwwoningen alsnog aardgasvrij op te leveren. Het gaat dan om woningen waarvan de bouwvergunning is aangevraagd vóór 1 juli 2018.nn n

7. Eerste isolatie, dan pas zonnepanelen

nVoor huiseigenaren lijkt het volgens de Hypotheekshop raadzaam stap voor stap te verduurzamen.nnDe eerste stap is het isoleren van de woning om het energieverbruik terug te brengen met triple glas en duurzame kozijnen. Dit vergt doorgaans vrij beperkte investeringen, die binnen een paar jaar kunnen worden terugverdiend.nnVoor huizenkopers is het interessant om de woning kort nadat die is opgeleverd, te isoleren met de juiste energie besparende materialen.( isolatieglas, ramen, deuren, wanden en vloer) Een volgende stap zou dan het installeren van zonnepanelen of een zonneboiler kunnen zijn. Meer ingrijpende maatregelen, zoals de keuze voor een warmtepomp, kun je mogelijk beter pas doen als er een wijkplan is.nn n

8. Help, ik heb geen huis, maar een appartement

nRelatief kleine appartementencomplexen met zes tot tien appartementen komen mogelijk ook in aanmerking voor financiering via het Nationaal Energiebesparingsfonds. Daarmee kunnen appartementeneigenaars noodzakelijke aanpassingen voor afkoppeling van het aardgasnet financieren.nnZo kunnen de verenigingen van eigenaren (VvE’s) de financiering van noodzakelijke aanpassingen rond krijgen. Voor nog kleinere VvE’s komt mogelijk een apart financieringsaanbod.nn nn nnnn